Vente maison Trignac - Achat maison Trignac 210.000€ [35939131]

Exclusivité  Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Trignac - Idéal pour rénovation !
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans la charmante commune de Trignac. Avec une surface de 124 m² dont 50 m² de surface utile sur un terrain 400 m², est parfaite pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Certains travaux ont déjà été effectués sur les ouvertures, volets roulants solaires, isolation, la chaudière, certains sols.
La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres au rez de chaussée avec pour chacune du rangement, un salon et une salle à manger, une salle d'eau refaite, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une entrée accueillante. Chaque espace offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Ce lieu nécessite des travaux de rénovation pour devenir le véritable cocon que vous désirez. Cette opportunité vous permettra de laisser parler votre créativité et de façonner cet espace selon vos envies.
Les avantages de ce lieu incluent un garage de 29 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un espace de bricolage ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité de faire un étage.
Son potentiel : l'ensemble de l'étage de 50 m² qui a été entièrement isolé, parquet et qui laisse découvrir de multiples projets comme d'autres chambres, un espace bureau et une salle de jeux etc.
L'emplacement de cette maison offre un bel ensoleillement avec des expositions à l'ouest et à l'est, créant ainsi des ambiances lumineuses tout au long de la journée. Un bel espace de jardin avec des arbres fruitiers exposé Sud Ouest.
Située à proximité des commodités et des services essentiels, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.
Certaines photos sont non contractuelles pour vous permettre de vous projeter dans un futur projet.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990303)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E