Vente maison Triel Sur Seine - Achat maison Triel Sur Seine 675.000€ [35988387]

Exclusivité  Iad France - Eric Billaut (06 73 82 80 35) vous propose : Propriété à Triel-sur-Seine, rive gauche

Découvrez cette superbe demeure nichée sur la rive gauche de Triel-sur-Seine, offrant calme et intimité. Idéale pour les nombreuses familles ou les investisseurs en quête d'un revenu complémentaire, cette propriété lumineuse et spacieuse s'étend sur un terrain d'environ 2200 m², agrémenté d'un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable.

La maison principale comprends

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale de 47 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 18 m², une chambre actuellement aménagée en salle de musique, un bureau, et des toilettes. Une grande terrasse couverte de 37 m², exposée Sud-Ouest, prolonge les espaces de vie, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine-bibliothèque, et une salle de bains avec toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste chambre avec salle de bain et toilettes, directement reliée à la maison.
Deux appartements indépendants viennent compléter ce bien. Ces deux appartements de type F2 de 40 m² environ chacun, avec leurs entrées privatives, sont parfaits pour accueillir des invités, loger des proches ou générer des revenus locatifs (locations longue durée

Caractéristiques supplémentaires
Le systeme de chauffage a été changé debut 2024 avec la mise en place de 2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique qui garantissent un chauffage et une production d'eau chaude économique.
La propriété offre la possibilité de réhabiliter une piscine, ajoutant un atout indéniable. Elle dispose également d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de l'enceinte. Située à seulement 5 minutes en voiture de la future gare de Vernouillet-Verneuil (ligne E du RER), elle garantit un accès rapide à Paris et à sa région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Billaut EI (ID 24514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233528)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A