Vente maison Triel Sur Seine - Achat maison Triel Sur Seine 499.000€ [35606061]

Exclusivité  Iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure à Triel-sur-Seine. Construite en 1991 avec des lignes modernes et de beaux volumes, cette maison offre 125 m² de surface habitable en très bon état, et 50 m² de combles à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée toit cathédrale avec placard, une chambre avec une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un double garage. En contre-bas, un vaste espace de vie de 60 m² s'ouvre à vous, comprenant un séjour lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec bar, ouverte sur une salle à manger, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards vous offriront tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Une cave enterrée de 20 m² complète ce bien.
Un vaste jardin de 1400 m², orienté sud, sans vis-à-vis, s'ouvre à vous, avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, figuier...).

EQUIPEMENTS : cheminée à insert dans le salon, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs radiants changés en 2023, fibre optique, double garage, possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée devant la maison, cuisine équipée de marque SCHMIDT, ballon d'eau chaude de 300L changé en 2022, porte d'entrée blindée 3 points.

SECTEUR : centre ville et gare de Triel à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Ecoles et commerces à proximité. Pour les amoureux de nature, vous vous régalerez par des ballades en bords de Seine.

Taxe foncière : 2718¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875587)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B