Située à seulement 10 minutes de Moulins-sur-Allier, cette superbe maison bourbonnaise en colombage, entièrement restaurée avec soin, vous propose un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
D'une superficie habitable de 122 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, dispose de tout le nécessaire pour satisfaire les passionnés de cuisine.
Un four à pain est également présent.
Un cellier pratique et des toilettes séparées vienne compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un palier, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
La maison bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver.
Pour un engagement écologique et une gestion optimisée des ressources, des panneaux solaires ont été installés pour la production d'électricité en autoconsommation.
Un puits alimente les WC ainsi que la machine à laver.
Le bien comprend également un garage de 90 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier, ainsi qu'un terrain de 2 ha 54a 40ca, offrant de nombreuses possibilités pour des projets extérieurs.
Une piscine en acier enterrée agrémente la terrasse.
Cette maison, alliant caractère, confort moderne et économies d'énergie, est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de Moulins.
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Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109
Prix: 272850€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 272850€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 728
Agent immobilier: Damien MARTIN
Téléphone mobile: 0616174193
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 19/12/2024Casadici
13 Avenue du 14 Juillet
58300 - Decize
Tel: 0616174193
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