Vente maison Trept - Achat maison Trept 348.000€ [36039796]

exclusivité philippe schneider provimo immobilier ! découvrez cette charmante propriété située dans le village de trept, à seulement 500 mètres du centre, des commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse...) et des services (pharmacie, maison médicale, coiffeur...) ainsi que des écoles. vous serez également à 20 minutes des accès autoroutiers a43 lyon-grenoble et à 30 minutes de l'aéroport lyon saint exupéry. cette belle bâtisse en pierres de 107 m2 habitables comprend une grange attenante de 25 m2, un fenil de 25 m2 au-dessus, et une cave de 24 m2 en dessous. la propriété offre de nombreuses possibilités d'extension grâce à un grenier aménageable de 50 m2 ou à l'agrandissement possible sur le terrain de 1084 m2, situé en zone u du plan d'urbanisme et constructible, permettant également la construction d'une piscine. la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 9 m2, d'un salon attenant à un séjour pour une surface totale de 32 m2, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette et d'une buanderie. au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres de 12 à 15 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau. le deuxième étage offre un espace de 50 m2 à aménager selon vos envies. le chauffage est assuré par une chaudière fioul viessmann en parfait état, et la toiture a été entièrement refaite il y a 15 ans. toutefois, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la réfection de l'installation électrique. cette annonce vous est proposée par philippe schneider - ei - norsac: 525320131, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de vienne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G