Vente maison Trementines - Achat maison Trementines 249.000€ [35742439]

Iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Plongez au coeur de l'authenticité avec cette maison de ville ancienne partiellement rénovée, idéalement située en centre-ville de Trémentines. Cette maison offre un cadre de vie alliant charme d'antan et confort moderne, idéal pour une vie quotidienne épanouie.
- Située à 5 mn à pied des écoles maternelle et primaires, des commerces et services (carrefour contact, boulangerie, banques, coiffeurs, pôle santé, opticien).

Maison confortable en pierre, construite vers 1850.
Beau terrain arboré de plus de 600 m², clos de murs, ensoleillé, avec cour pavée et jardin. Un charme fou.
Surface habitable 180 m² hors greniers aménageables et annexes (garage et ateliers).
La maison comprend :
- Au RDC : une entrée sur salon avec cheminée à foyer ouvert 33 m², une belle salle à manger sur parquet massif de 26 m², une grande cuisine dînatoire de 18 m² entièrement rénovée avec son arrière cuisine, buanderie, SDE avec WC, garage pour un véhicule et un très bel atelier avec mezzanine, pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
- A l'étage : le palier dessert une grande chambre 17 m² ouverte sur la SDE, une deuxième chambre 13.50 m² avec une troisième chambre 9.90 m² en enfilade et un WC séparé.
Studio indépendant de 27 m² à réhabilité entièrement sur ce niveau, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une SDE.
- Au second étage : 2 grands greniers aménageables.
- Cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Exposée sud, est et ouest, elle offre un bel ensoleillement. Une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716203)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D