Vente maison Treduder - Achat maison Treduder 452.990€ [35768029]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la campagne, au calme, au sud de la commune de Tréduder à seulement 4km de la mer et 10 minutes du centre de Plestin-Les-Grèves et de ses commodités, sur un terrain de 5213 m², propriété renfermant une maison d'habitation principale de 128 m² habitables, 1 gîte indépendant de 69 m² habitables et une dépendance de 40 m² transformable en logement. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La maison principale, rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², une pièce de vie salon / séjour de 18 m² et un espace cuisine aménagée et équipée - salle à manger de 23 m² prolongé d'une terrasse de 14 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce rez-de-chaussée. Le 1er étage renferme 3 chambres de 9 à 17,5 m² et une salle de douches de 4,5 m² avec WC. Le dernier étage comprend un palier de 3 m² desservant 2 chambres mansardées de 9 et 10 m² habitables ainsi qu'une salle de douches de 3 m². Mitoyenne à cette maison principale, une seconde habitation sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée de 43 m², et à l'étage 2 chambres de 9 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC. La propriété renferme également un appentis de 9 m² dont l'arrière de 30 m² est ouvert, un potentiel 3ème logement sans eau mais avec électricité de 55 m² habitables et de belles terres pour 5213 m². Prestations : Chauffage via chaudière gaz et poêle à bois pour la maison principale et radiateurs électriques à inertie et cheminée pour la seconde maison, fenêtres bois double vitrage récentes, vélux neufs, Installation électrique aux normes, VMC, Assainissement individuel conforme, puits. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.87 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_55045_30032385)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E