Vente maison Travaillan - Achat maison Travaillan 778.000€ [35332409]

Iad France - Myriam Liccia (06 88 74 59 90) vous propose : À la recherche du parfait havre familial ? Ce mas provençal de prestige vous offre une expérience de vie exceptionnelle.

Sur deux niveaux, ce mas spacieux de 250 m² allie le charme traditionnel à des touches modernes, créant ainsi un espace de vie élégant et confortable pour votre famille.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette résidence propose un cadre de vie luxueux et contemporain. Son exposition plein sud sur deux parcelles réunies de 3200 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature provençale. Le jardin est richement arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, de cyprès et d'un majestueux chêne blanc centenaire.

Les aménagements extérieurs ne manquent pas : un abri voiture de 55 m², une piscine chauffée avec volet roulant intégré, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique et un pool house comprenant une cuisine d'été. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec une salle à manger climatisée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer bois, offre un espace de détente confortable. Trois chambres, dont une parentale, ainsi qu'un WC, une buanderie et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins complètent ce niveau.

À l'étage, un salon de palier lumineux mène à deux vastes chambres, dont une suite parentale. La première bénéficie d'une douche italienne et d'une baignoire, tandis que la seconde comprend un espace bureau. Un couloir mène à une pièce fitness ou bureau, un WC, un grand dressing et une autre chambre parentale avec sa terrasse solarium privée, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace intime et confortable.

Les dépendances comprennent une cave à vins et un atelier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.

Situé dans un environnement paisible, ce mas allie charme, tranquillité et commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort.

Chauffage : bois et électricité avec la climatisation. Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets persienne en aluminium avec jalousies. Fosse septique conforme. Eau de la ville et forage avec système de filtration. Arrosage automatique. Pompe à chaleur pour la piscine. Terrain entièrement clôturé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et commencez à créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous.

Je suis disponible 7 jours / 7



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29081577)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A