Vente maison Trappes - Achat maison Trappes 330.000€ [35786093]

Iad France - Emilie Roger (06 99 28 94 94) vous propose : Au coeur de Trappes - Quartier Jaurès Gare - Maison chaleureuse parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité - proche de toutes les commodités !

Maison individuelle de 83 m² habitables + garage et sous-sol, sur un terrain de 390 m².

AGENCEMENT :

Entrée indépendante, cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon exposés sud, le tout représentant un bel espace de vie lumineux et convivial de plus de 35 m².
Une chambre spacieuse avec rangements intégrés complète ce niveau.

Après avoir gravi quelques marches, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable ainsi qu'un beau potentiel de rangements.

Une salle d'eau pratique et récente ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Au sous-sol : de beaux espaces carrelés, une cave, un garage avec coin bricolage (établi) : cette surface supplémentaire apporte une vraie plus-value à ce bien.

PRESTATIONS :

Maison en très bon état, propre, sans aucun travaux importants à réaliser (Pompe à chaleur air / eau datant d'octobre 2023, ouvertures PVC double-vitrage avec volets électriques, toiture entretenue, parquet en bois massif en bel état).
Possibilité de création d'une 4è chambre.

EXTÉRIEURS : Très beau jardin plat avec terrasse, entièrement clos, sans vis à vis, arboré et bien entretenu (potager, serre et abri de jardin présents)

STATIONNEMENT : Garage pour une voiture, stationnement aisé dans la rue.

SECTEUR / ACCES : Implantée dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, complexes sportifs, des commerces (Franprix à 500m) et des transports en commun (bus, gare à 700m accessible à pied) pour faciliter votre quotidien. L'agréable base de loisirs de SQY est toute proche !

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps (7j / 7 ! )

Ne ratez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Roger EI (ID 83495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 930495452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30051431)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A