Vente maison Trans En Provence - Achat maison Trans En Provence 438.000€ [35230661]

Investissement Locatif Exceptionnel - Maison Divisée en Trois Appartements - Trans en Provence

Rendement élevé !

Bienvenue chez HD Immobilier Provence, votre partenaire de confiance pour les investissements immobiliers de qualité. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché, située dans le paisible cadre résidentiel de Trans en Provence.

Caractéristiques du Bien :

Trans en Provence, cadre calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commodités.
Maison de 174 m2 divisée en trois appartements sur une parcelle généreuse de 1479 m2.

**Description des Appartements :**

1. Appartement T2 de 40 m2 :
- Confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Jardin et terrasse couverte pour des moments de détente en plein air.

2. Appartement T2 de 50 m2 :
- Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.
- Climatisation réversible pour plus de confort.
- Jardin et terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

3. Appartement T3 de 84 m2 :
- Grande surface habitable, adaptée aux familles ou aux colocataires.
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
- Jardin privatif et terrasse couverte, offrant un espace extérieur privilégié.

Rendement Locatif Élevé :
- Les trois appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2450 €.
- Opportunité d'investissement attractive avec un rendement élevé.
- Rendement brut de 6,26 % !

Possibilité de Réunir les Trois Appartements :
- La maison est facilement modifiable pour réunir les trois appartements en une seule maison, sans nécessité d'abattre de mur porteur.
- Offre la possibilité de transformer cette propriété en une résidence unifiée selon vos besoins et préférences.

**Points Forts**
- Emplacement privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.
- Maison divisée en trois logements indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation.
- Chaque appartement bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin et d'une terrasse couverte.

Ne Ratez Pas Cette Opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. HD Immobilier Provence vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'investissement. Faites le choix de la qualité et de la rentabilité avec notre agence.

*Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 60 12 15 78 ou par e-mail à contact@hdimmobilierprovence.fr

HD Immobilier Provence - Votre Partenaire de Confiance

Honoraires inclus de 1.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2115.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D