Vente maison Tourves - Achat maison Tourves 560.000€ [35952148]

Iad France - Charlotte Merlet (06 09 15 81 14) vous propose : Située dans la commune de Tourves, cette maison de 180 m² allie charme et sérénité, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de calme et d'authenticité.

Une propriété de plain-pied, composée de deux logements indépendants
Implantée sur un terrain de 4122 m², cette maison, construite dans les années 2000, se divise en deux habitations distinctes :

Premier logement (100 m²) : spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC séparé.
Second logement (80 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, bureau, et salle d'eau récemment rénovée avec WC.

Des extérieurs propices à la détente
Le vaste terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine, une terrasse bien exposée, un grand carport récent, un cabanon, un abri à bois, et un portail électrique. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un confort optimal dans un cadre préservé

- Orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle généreuse.
- Approvisionnement en eau par forage et assainissement via fosse septique.
- Propriété en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
- Le second logement constitue une opportunité intéressante, offrant des revenus locatifs attractifs.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Si vous rêvez d'une maison traditionnelle au charme authentique, au cOEur d'un environnement paisible, cette demeure est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Venez visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Merlet EI (ID 84232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207861)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A