Vente maison Tourves - Achat maison Tourves 446.000€ [35505656]

Iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : TOURVES, à 8mn de l'A8 / St Maximin, 10mn à pied du centre village et au CALME : BELLE VILLA INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE TOUTE RECENTE, DE MAÇON et d'EXCELLENTE FACTURE, implantée sur une parcelle de TERRAIN PISCINABLE de 580 m² environ.
Les volumes se répartissent ainsi : au rez-de-chaussée, entrée avec wc indépendant, CELLIER, cuisine AMENAGEE et EQUIPEE communiquant avec le GARAGE de 45 m² environ (POSSIBILITE D'Y CREER UNE 4ème CHAMBRE) et ouverte sur le LUMINEUX SEJOUR grâce à ses larges ouvertures, exposé Sud-Ouest et pourvu d'un POELE à granulés ainsi que de la CLIMATISATION REVERSIBLE. Accès TERRASSE.
À l'étage, 3 CHAMBRES (10.6 / 14 et 12.5 m² environ) CLIMATISEES, un dégagement et une salle de bain de 8 m² environ aménagée et équipée de BAIGNOIRE, DOUCHE, wc et sèche serviettes.
Récapitulatif et informations complémentaires :
- construction récente, finitions en cours.
- RT 2012
- radier
- béton banché
- vide sanitaire 1.1m
- dalles et escalier béton
- briques monomur 20cm + isolation 12cm laine de roche
- poutres centrales
- isolation toiture 45cm laine minérale floquée
- possibilité 4ème chambre avec accès indépendant
- fenêtres (oscillo-battantes) et baies en aluminium
- stores électriques
- poêle à granulés
- 4 climatisations réversibles
- carrelage pose en opus
- ballon thermodynamique 250l
- porte garage basculante automatique
- fibre à proximité
- places de stationnement intérieures et extérieures
- tout à l'égout
- eau de ville
- zone non inondable
Il ne vous reste donc plus qu'à emménager et aménager le terrain à votre goût !
Je me ferai un plaisir de vous présenter le village si vous ne le connaissez pas.
Pensez à me laisser vos coordonnées afin que je vous rappelle.
À bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359425)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A