Vente maison Tours - Achat maison Tours 380.000€ [35458857]

Exclusivité  Iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1591625-JL- EXCLUSIVITE - TOURS (37100), QUARTIER TRES RECHERCHE SAINT-RADEGONDE- Maison des années 80 rénovée d'une superficie de 127 m² environ avec un sous-sol semi-enterré. Le tout sur un terrain clos constructible de 567 m² environ. À seulement 8 minutes de l'hyper centre de Tours et proche de toutes commodités (autoroute, fil bleu et commerces).
Libre fin juin 2025

La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 39 m² environ dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Un dégagement ouvre sur un coin rangement / WC équipé d'un lavabo, d'une salle de bain (douche et baignoire) et de deux chambres.

Au sous-sol, nous découvrons un couloir qui donne sur deux chambres, un WC, une pièce de rangement à l'aveugle pouvant être transformée en chambre, une autre pièce de stockage, un garage et une cave

L'étage vous offre des combles avec une belle charpente traditionnelle pouvant être aménagée à votre goût.

À l'extérieur, vous retrouverez un petit coin de jeux pour les enfants et une terrasse exposée plein sud.

Les atouts selon l'agent :
- Possibilité d'aménagement de combles pour une surface de 50 m² environ
- Poêle à bois année 2018
- Chauffage électrique avec régulateur
- Menuiseries double vitrage
- Un portail électrique coulissant et un portillon posés en 2020
- Une alarme sécurisée
- Prise recharge véhicule

TRES BEAU QUARTIER CALME ! À VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720395)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B