Vente maison Tours - Achat maison Tours 249.900€ [35660359]

Maison de 80 m² à Prébendes Giraudeau Opportunité à Saisir !

Située dans le quartier très prisé de Prébendes Giraudeau, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du centre-ville de Tours et de ses commodités. Avec son jardin des Prébendes à quelques minutes à pied, c'est l'occasion idéale de vivre dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports.

Description :

Surface habitable : 80 m²
Terrain : 134 m²
Séjour lumineux avec accès direct à une véranda
Grande cuisine séparée, idéale pour les repas en famille
Deux chambres
Véranda donnant sur un petit jardin
Garage privatif attenant à la maison
Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage récent assurant une bonne isolation thermique et phonique
Chaudière récente : système de chauffage performant
Façade entièrement refaite donnant à la maison un bel aspect extérieur
Prévoir quelques travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins
Points forts du quartier :

Quartier Prébendes Giraudeau réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Tours
Proximité des commerces de quartier, écoles et services de proximité, facilitant la vie au quotidien
Accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Tours
Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier en plein essor. Profitez de la dynamique du quartier Giraudeau, connu pour ses nombreux projets de rénovation urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.13 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_25878_29875256)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D