Vente maison Tours - Achat maison Tours 468.000€ [35792304]

Iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : Opportunité exceptionnelle en centre-ville à saint avertin AU SUD DE TOURS, accès proche de la gare et de l'autoroute.
Idéal pour profession libérale ou artisanale, local de 45 m² situé en fond de cour. Lumineux, il dispose d'une grande pièce centrale vitrée, une pièce attenante et un WC. Anciennement utilisé comme atelier de confection et actuellement transformé en gite de location saisonnière. Restauration récente, toiture, électricité et huisseries neuves.
sur un terrain de 600 m². vous trouverez une maison ancienne restaurée de 115 m² sur 1 étage avec un fort potentiel d'aménagement pour répondre à divers projets professionnels. Grâce à son emplacement idéal et son coefficient de construction de 50 %à 70 % si logement sociale vous avez la possibilité de transformer cet espace en magasin, bureaux ou autres activités commerciales ou artisanales.
Profitez d'un emplacement stratégique en plein cOEur de ville, parfaitement accessible pour vos clients et collaborateurs. visite 7 / 7 et visite virtuelle sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057792)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D