Vente maison Tours - Achat maison Tours 593.000€ [34994347]

Située à 15 min à l'ouest de Tours, à 600 m des groupes scolaires et des petits commerces.
Exploité en activité de location saisonnières pendant plus de 15 ans, avec un rapport locatif de plus de 35000¤ / an.
Cette lumineuse propriété de 355 m² peut accueillir 2 familles ou faire gîte, chambres d'hôtes. avec ses 2 entrées distinctes, ses 13 CHAMBRES dont 3 accessibles aux personnes à mobilité réduite, 2 CUISINES ouvertes sur 2 SALONS / SEJOURS, 8 SALLES DE BAINS, 7 WC + 2 visiteurs.
Terrain clos, arboré et piscinable 5 076 m² avec vue imprenable sur la campagne, parking extérieur 10 voitures, terrasse de 70 m², SOUS SOL COMPLET de 300 m² avec cheminée composé de 2 GARAGES aux portes motorisées pouvant accueillir environ 8 voitures, une CUISINE D'ETE, une cave à vin et une pièce de 100 m² pouvant devenir un espace détente (Piscine, Sauna. ).
Les atouts : Construction de très haute qualité avec des matériaux performant, 12 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, double portail dont 1 motorisé, ascenseur accessible du sous sol au 1er étage. complètent ce bien.
À VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 593 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790 493 720.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28919272)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C