Vente maison Tourrettes - Achat maison Tourrettes 189.934€

Exclusivité  Bienvenue à Tourrettes, dans le Var, où se niche cette splendide villa qui saura vous séduire par ses prestations exceptionnelles et son cadre idyllique.
Votre havre de paix comprend :
Extérieur de rêve : Profitez d'une grande piscine , d'un poolhouse élégant, d'un jacuzzi relaxant et d'un sauna pour des moments de détente incomparables.
Intérieur spacieux et lumineux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaites pour des moments conviviaux.
Espace nuit confortable : Trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, une salle de bains et trois WC pour un confort optimal.
Charme et confort : Une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Espaces supplémentaires : Une grande terrasse pour des repas en plein air et un double garage spacieux.
Sur un terrain de 2348m², cette villa est un véritable bijou qui allie luxe, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Tourrettes !

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profitez d'une réduction immédiate de 59.67 % par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 410 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgé de 68 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
• Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI
attractif situé entre 4.13% et 5.20 %.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 189 934 euros
• Rente mensuelle : pas de rente
• Taxe foncière: 1200 euros

• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 165334
euros au lieu de 410 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : versement d'un loyer de 30% de la valeur locative .

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et
valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,
Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement
innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 165 334 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Valeur du bien 434 600 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 864.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C