Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ *
* TOURNAN EN BRIE *
JOLIE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GOÛT DE 106 m² - 3 / 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AMENAGE - PARCELLE 600 m².
Située à seulement deux pas du centre-ville. Proche des écoles, des commerces et de la gare RER E / LIGNE P (accessible à pied).
Cette maison combine emplacement idéal, modernité et prestations de qualité.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante.
- Une vaste pièce de vie très lumineuse
- Une cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée avec vue dégagée sur l'arrière du jardin.
- Un WC avec lave-mains.
- Un escalier en chêne massif, dessert l'étage avec élégance.
À L'ÉTAGE :
- Son parquet d'origine sublime.
- 3 CHAMBRES spacieuses avec rangements dont une traversante avec DRESSING sur mesure pratique et esthétique.
Celle-ci offre Une 4EME CHAMBRE si besoin « chaleureuse et intime », accessible via un escalier, équipée de double VELUX pour une luminosité optimale.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle / Sèche serviettes et d'un WC.
- Une trappe depuis le couloir avec escalier escamotable conduit au grenier.
SOUS-SOL TOTAL ENTIEREMENT CARRELE offre :
- Une BUANDERIE fonctionnelle convient aussi à un COIN BUREAU si besoin.
- Des espaces de rangements optimisés.
- Un GARAGE fermé.
COTÉ EXTÉRIEUR
La maison s'ouvre sur un JARDIN DE 600 m² bien exposé sud-ouest, une TERRASSE récente (2022) pour profiter des beaux jours. Les ALLEES PAVÉES récemment réalisées ajoutent une touche élégante et facilitent l'entretien.
LES PLUS :
- CHAUDIERE FRISQUET (2021) à condensation entretenue pour une efficacité énergétique optimale.
- Radiateurs avec thermostat.
- Double vitrage PVC, persiennes impeccables.
- Portail Alu motorisé et portillon avec interphone. Clôture aluminium.
- Isolation des combles pour un meilleur confort thermique.
- TOITURE RENOVEE (2022) en parfait état.
- Jardin plat agréable pour les enfants et facile d'entretien.
Cette maison entretenue vous séduira par ses prestations haut de gamme, son emplacement privilégié et son agencement pensé pour le quotidien.
À découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi.
Votre conseillère experte du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601762)
Prix: 379000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1679155
Agent immobilier: Carole Corbisier
Téléphone mobile: 06 13 16 58 65
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613165865
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