Vente maison Tourcoing - Achat maison Tourcoing 199.000€ [35915277]

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

À Vendre – Maison de 148 m² avec double accès, potentiel mixte habitation/professionnel | 199 000 €
Adresse : rue de Paris, Tourcoing

Idéalement située dans un secteur recherché de Tourcoing, cette spacieuse maison de 148 m² habitables, sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une habitation familiale, un usage professionnel, ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée :
• Salon spacieux ouvert sur un séjour et une cuisine, offrant un espace de vie lumineux et agréable.
• Premier étage :
• Trois chambres et une salle de bain, parfaites pour une famille.
• Deuxième étage :
• Appartement T2 entièrement aménagé, idéal pour une location indépendante ou un espace supplémentaire pour un projet personnel.

Un potentiel locatif attractif :

Cette maison est idéale pour un investissement locatif mixte, avec un loyer mensuel estimé :
• Maison principale : 900 € / mois.
• Appartement T2 : 550 € / mois.
• Revenu locatif brut annuel : 17 400 €.
• Rentabilité brute : 8,74 %, un excellent rendement pour un investissement optimisé.

Atouts supplémentaires :

Double accès indépendant : Permet d’envisager une colocation, une division en deux lots locatifs, ou l’installation d’une activité libérale.
Vitrine sur rue : Parfaite pour une visibilité professionnelle directe (cabinet, atelier, bureau).
Travaux légers à prévoir : Opportunité de personnaliser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts.
Localisation idéale : Proche des commerces, transports et écoles, facilitant la vie quotidienne et attirant les locataires.

Pourquoi choisir cette maison ?

Modularité exceptionnelle : Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif mixte.
Rentabilité immédiate : Revenus locatifs potentiels solides et possibilité de valorisation grâce à de légères rénovations.
Emplacement stratégique : En plein cœur de Tourcoing, dans un quartier dynamique et pratique.

Prix : 199 000 €
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien offrant à la fois caractère et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: MB3574788486

Diagnostics indisponibles.