Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 535.000€ [35530930]

Maison à vendre Toulouse, T5, 5 pièces, 125 m²

Toulouse (31000)

535.000 €
annonce vente maison toulouse 31000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À VENDRE : Charmante maison T5 des années 50 dans le quartier prisé de La Terrasse/Côte Pavée !

Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement réhabilitée avec soin (toiture refaite en 2018), offre une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux et un beau terrain de 480 m², avec garage.

Caractéristiques :

- Cour privée à l'avant et sur le côté, accueillante et pratique.
- Entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec bibliothèque intégrée.
- Salon séparé avec cheminée.
- Cuisine aménagée et équipée : plaque de gaz 4 feux, hotte aspirante, four et coin buanderie.
- Salle d'eau et toilettes séparées, avec un placard sous l'escalier pour plus de rangement.
- Accès direct au garage de 21 m² et à un jardin arboré paisible à l'arrière.

À l'étage, un escalier en bois vous mène à :

- 3 grandes chambres (21 m², 16 m², 13 m²) avec placard intégré.
- Salle de bains et toilettes séparées.
- Dégagement donnant accès à une terrasse de 23 m²,

Parquet ancien et belle hauteur sous plafond ajoutent du cachet à ce bien.
Chaudière à gaz, pour le chauffage, et cumulus, pour l'eau chaude, récents assurent confort et économies d'énergie.
- Stationnement facile : une place dans le garage et une place privative devant.

Prix de vente : 535 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2023 : 1348 €
Pas de procédure en cours.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 340 € et 3 210 € TTC/an (abonnement inclus). Classe énergétique : E.

Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation. Pour plus d'informations, consultez le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités ! Contactez-nous pour organiser une visite !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 535000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 535000€
Disponibilité: 19/06/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4407
Agent immobilier: LOCAGESTION
Téléphone mobile: 0561208620
Url tarifs publics: https://www.locagestion.com/page/nos-tarifs.php

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
297
kWh/m2/an
55*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 12/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Locagestion
40, route d'Albi – CS 92333
31200 - Toulouse
Tel: 0561208620


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