Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 775.000€ [35980643]

Exclusivité  Bonjour !Je suis Thomas de l'agence 27Rue by France Proprio et j'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE : Splendide toulousaine de 205 m² (dont 187 m² habitables "Carrez") Rénovée par un architecte avec sa cour privative située au coeur de Toulouse.Entièrement revue dans un esprit loft, elle vous propose en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 32 m² (complétée par un cellier de 8 m² également accessible depuis l'entrée : idéal pour courses et vélos). La cuisine s'ouvre par d'immenses baies vitrées lumineuses sur la cour.En sous-sol, un espace de 45 m² accueille un spa, une partie chaufferie / buanderie et de grands espaces de rangement. Le tout rythmé par de belles arches en briques foraines.Au 1er étage, un splendide espace ouvert, lumineux et traversant de 40 m² pouvant servir de séjour, bureau, bibliothèque. Si besoin, il serait possible d'en fermer une partie pour créer une 4ème chambre.Au 2ème étage, 3 chambres (dont 1 de 15 m² avec dressing et balcon) et 1 salle d'eau.Au 3ème étage - sous combles - un espace bureau de 24 m².Un produit rare de par son état, ses volumes, son charme et son emplacement.Emplacement idéal pour vivre au centre de Toulouse :-Commerces, métro, bus, gare SNCF et écoles entre 2 et 10 minutes à pied.- Carte scolaire : collège des Chalets et lycée Ozenne.- La place du Capitole est à 9 minutes. - Située dans une petite rue.- Parking souterrain public à 150 m (Abonnement mensuel 7j/7 24h/24 : 143 euros).- Accès rocade à 2,5 kms.---------------------------------------------------------------------------------------------------Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps.Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27rue by FP, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 137
• Gaz à effet de serre: classe 4