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Iad France - Ghislaine Bert (06 47 96 72 62) vous propose : CHARME & CONVIVIALITÉ DANS LE QUARTIER DE LA ROSERAIE

Découvrez cette ravissante maison de ville de 119 m² environ, idéalement située dans le quartier recherché de la Roseraie, à deux pas des commerces et des transports. Offrant une belle parcelle de 420 m² environ, cette propriété se distingue par ses atouts : une grande piscine, un jardin arboré, et une terrasse abritée parfaite pour vos moments de détente.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Espace & Lumière : L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, ouverte sur le jardin, est idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis.

Confort & Praticité : Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau pratique, ainsi que deux grandes chambres avec dressing, garantissant espace et rangement. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de bain familiale et un toilette indépendant.

Extérieurs & Loisirs : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une grande piscine pour vos moments de détente estivaux, un jardin arboré idéal pour les jeux en plein air, et une terrasse abritée pour les repas en extérieur.

Sécurité & Bien-être : Cette maison est dotée d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit et offre de nombreux rangements pour un quotidien simplifié.

IDÉAL POUR UNE FAMILLE : Cette maison, chaleureuse et pratique, est prête à accueillir votre famille dans un environnement agréable et sécurisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Bert EI (ID 78918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716372)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D