Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 407.000€ [35512414]

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 155 m² à rénover -
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle située dans le charmant quartier de Soupetard Toulouse. Avec une surface habitable de 155 m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace de vie comprenant une grande salle à manger, une cuisine spacieuse, un salon, un WC.
Àux étages, 4 chambres vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos proches avec un bureau indépendant. Une rénovation est à prévoir pour révéler le véritable potentiel de cette maison, en y apportant votre touche personnelle.
Construite en 1957, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement notamment une cour à aménager permettant d'agrandir l'espace salon cuisine. La chaudière à gaz est neuve et à condensation, le jardin arboré de plus de 360 m² est piscinable. Une remise, un garage ainsi qu'un puits complètent la vente.

Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles, cette maison représente une réelle opportunité !
À 5mn à pied de l'école élémentaire de Jolimont et à 9mn du lycée Stéphane Hessel, la maison est idéalement située des transports en commun:
- gare routière 7mn à pied / station bus 19 à 2 mn / Métro Jolimont et la Roseraie à moins d'1 km à pied / Base de loisirs 10mn et accès rocade Balma à 5mn en voiture.

N'attendez plus, contactez-moi pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre projet de rénovation pour en faire votre havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773619)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D