Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ *
Quartier 'Barrière de Paris' à 700 m à pied de la ligne B du métro, idéal INVESTISSEURS souhaitant dégager un TRÈS FORT RENDEMENT LOCATIF.
Maison lumineuse de 250 m², répartis sur 3 niveaux + 1 dépendance, à diviser et à aménager, pour créer potentiellement 8 appartements.
Revenus locatifs MENSUELS projetés : 4 000 ¤ (estimation basse)
oo RDC oo 89 m²
divisibles en 2 appartements T2 ou activité professionnelle
oo 1er ÉTAGE oo 80 m²
divisibles en 3 studios + 1 appartement T3 bis en duplex (séjour - cuisine - toilettes)
oo 2° ÉTAGE oo 50 m²
espace nuit de l'appartement T3 bis du 1° étage : bureau + 2 chambres + salle de bains avec toilettes
oo DÉPENDANCE oo 30 m²
appartement T2 avec son jardinet privatif.
D'autres configurations d'aménagement sont bien entendu envisageables : local professionnel au RDC et habitation au 1° étage, totalité pour maison familiale.
oooo SES ATOUTS oooo
menuiseries PVC double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - grand local à vélo commun - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne B, station 'Barrière de Paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus Tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied.
Vous souhaitez en savoir davantage ? je vous invite à me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres informations sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat n° 164 94 78
N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247071)
Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1649478
Agent immobilier: Sylvie CARBONNIÈRES
Téléphone mobile: 06 15 15 25 79
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 27/11/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615152579
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Toulouse (31000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.