Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 498.000€ [36005102]

Maison à vendre Toulouse, T8, 8 pièces, 250 m², terrain de 350 m²

Toulouse (31000)

498.000 €
annonce vente maison toulouse 31000
vente maison Toulouse - 36005102:1vente maison Toulouse - 36005102:2vente maison Toulouse - 36005102:3vente maison Toulouse - 36005102:4vente maison Toulouse - 36005102:5vente maison Toulouse - 36005102:6



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ *
Quartier 'Barrière de Paris' à 700 m à pied de la ligne B du métro, idéal INVESTISSEURS souhaitant dégager un TRÈS FORT RENDEMENT LOCATIF.
Maison lumineuse de 250 m², répartis sur 3 niveaux + 1 dépendance, à diviser et à aménager, pour créer potentiellement 8 appartements.
Revenus locatifs MENSUELS projetés : 4 000 ¤ (estimation basse)

oo RDC oo 89 m²
divisibles en 2 appartements T2 ou activité professionnelle

oo 1er ÉTAGE oo 80 m²
divisibles en 3 studios + 1 appartement T3 bis en duplex (séjour - cuisine - toilettes)

oo 2° ÉTAGE oo 50 m²
espace nuit de l'appartement T3 bis du 1° étage : bureau + 2 chambres + salle de bains avec toilettes

oo DÉPENDANCE oo 30 m²
appartement T2 avec son jardinet privatif.

D'autres configurations d'aménagement sont bien entendu envisageables : local professionnel au RDC et habitation au 1° étage, totalité pour maison familiale.

oooo SES ATOUTS oooo
menuiseries PVC double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - grand local à vélo commun - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne B, station 'Barrière de Paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus Tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied.

Vous souhaitez en savoir davantage ? je vous invite à me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres informations sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat n° 164 94 78

N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247071)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649478
Agent immobilier: Sylvie CARBONNIÈRES
Téléphone mobile: 06 15 15 25 79
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
278
kWh/m2/an
61*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1956
  • Surface du terrain: 350 m²
  • Surface habitable: 250 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 27/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615152579


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Toulouse (31000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.