Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 345.000€ [35348528]

Maison à vendre Toulouse, T4, 4 pièces, 83 m², terrain de 262 m²

Toulouse (31000)

345.000 €
annonce vente maison toulouse 31000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Charmante maison à Toulouse - 3 chambres - Garage - Jardin, quartier Croix Daurade, rue calme et résidentielle.
Cette maison traditionnelle à rénover de 83 m² est idéale pour une famille en devenir ou un premier achat. Avec 3 chambres lumineuses avec parquet, une cuisine de 10 m² avec cellier pouvant s'ouvrir sur le salon de 22 m² et un joli jardin sans vis à vis, cette maison n'attend qu'à être rénovée et modernisée.
Construite en 1957, elle dispose d'une belle exposition Sud ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez aménager la terrasse pour d'agréables moments en extérieur, sans aucun vis-à-vis.
Le garage est fonctionnel, avec fermeture automatique et un accès à la buanderie. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette demeure au goût du jour.
Les murs latéraux ont été isolés, la toiture révisée et nettoyée, l'isolation par les combles.
Proche des commerces / services, des transports en commun et principaux axes routiers, ne manquez pas cette opportunité, venez visiter votre future maison à Toulouse !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29569056)

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1575385
Agent immobilier: Laurence FROUVELLE-GAILLARD
Téléphone mobile: 06 15 93 29 54
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
293
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1957
  • Surface du terrain: 262 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 83 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615932954


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