Vente maison Toulouse - Achat maison Toulouse 290.000€ [36005143]

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison AV d'Italie 31400 Toulouse - Fort potentiel après rénovation

Découvrez cette maison de 98 m² habitables, offrant un véritable cachet avec sa belle hauteur sous plafond de 2,95 m et son potentiel d'aménagement. Après quelques travaux de rénovation, cette maison idéalement située deviendra un excellent placement immobilier ou un véritable cocon familial ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Deux chambres de 12,5 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un couple.
Cuisine séparée de 11 m², pouvant être ouverte sur le salon.
Véranda exposée sud-ouest de 21,5 m² (non comptée dans la surface habitable), pouvant être rénovée pour créer une pièce à vivre spacieuse.
Studio indépendant de 15 m², parfait pour un adolescent, un bureau ou une location.
Sous-sol de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un emplacement stratégique :

Transports en commun :
Bus : Lignes 34,44, L9 et 115 à proximité immédiate, facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse.
Métro : Ligne B, station 'Saouzelong' à 10 minutes à pied.
Rocade : Accès au périphérique toulousain à 5 minutes, idéal pour les déplacements rapides.
Commerces de quartier accessibles à moins de 500 mètres, pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Université Paul Sabatier à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247146)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI