Vente maison Toulon Sur Arroux - Achat maison Toulon Sur Arroux 160.000€ [35952407]

Exclusivité  Située dans un cadre exceptionnel à Toulon-sur-Arroux, cette maison au charme unique vous offre une opportunité rare : un emplacement privilégié en bord de rivière, avec un accès direct à l'Arroux. Si vous cherchez un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts, cette maison est faite pour vous !

L'emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel et offre un cadre de vie idyllique. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et offre une tranquillité absolue, à quelques pas seulement du centre de Toulon-sur-Arroux. Vous pourrez profiter, depuis la grande terrasse, de moments de détente en admirant le calme de l'Arroux.

Un potentiel de rénovation incroyable. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d'aménagement, offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de près de 50 m², baignée de lumière, avec une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également deux halls (avec deux entrées séparées), une cuisine, un WC, et une salle de bains. L'étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC.

Le sous-sol, déjà aménagé en partie, propose une cinquième chambre avec salle de bains privative, une grande salle de jeux, ainsi que des espaces de rangement, dont deux garages, un atelier et une cave à vin. Ces pièces supplémentaires offrent un potentiel considérable pour aménager un espace à vivre supplémentaire ou créer des pièces dédiées à vos besoins spécifiques.

Cette maison est idéale pour les acheteurs ayant une vision créative et un projet de rénovation ambitieux. Les travaux nécessaires sont principalement axés sur un rafraîchissement global et des aménagements modernes, mais une fois réhabilitée, cette maison deviendra un véritable bijou architectural au cadre enchanteur. Avec un budget travaux adéquat, vous pourrez transformer ce bien en une propriété unique et à votre image, tout en bénéficiant d'une situation géographique incomparable.

Ce bien est un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'une maison atypique, mêlant charme, tranquillité et un cadre de vie naturel. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30206140)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F