Vente maison Toulon - Achat maison Toulon 530.000€ [35756394]

Exclusivité  Iad France - Laura Mayer (06 11 39 36 71) vous propose : SAINTE MARGUERITE - Coup de coeur pour cette charmante maison dotée d'un jardin, d'un garage et d'une piscine !

Cette magnifique maison de 152 m² (104 m² loi carrez), nichée dans le secteur recherché et paisible de Sainte-Marguerite, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace familial. De plain pied, vous trouverez une entrée avec placards, un salon lumineux et spacieux, orné d'une cheminée, offrant des moments chaleureux en hiver. La cuisine, fonctionnelle, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité en famille. De plain pied également se trouvent trois chambres avec de grands rangements, une salle d'eau avec fenêtre et des wc indépendants avec fenêtre également.
Les combles de la maison avaient été aménagés permettant ainsi d'agrandir l'espace de vie. Vous y trouverez une quatrième grande chambre, une cinquième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
L'exposition sud et nord de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les extérieurs vous invitent à la détente autour de la piscine et aux repas sous la pergola lors des journées ensoleillées.
Pour plus de confort, un garage est à votre disposition pour du stockage ou bien pour stationner une voiture ou deux roues.

Situation idéale, proche de la plage, des écoles et des commodités, cette maison est parfaite pour débuter une nouvelle vie en toute sérénité. N'attendez plus, venez découvrir ce petit havre de paix pour votre famille dès maintenant!

LES PLUS : RAVALEMENT DE FAÇADE FAIT CETTE ANNÉE, CHEMINÉE AVEC INSERT RÉCENTE, CHAUDIÈRE À CONDENSATION RÉCENTE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE RÉCENTE, DOUBLE VITRAGE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018338)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C