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Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Maison de plain-pied à Toulon, Toulon Est

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m² avec son studio indépendant de 20 m², située sur un terrain plat et arboré de plus de 450 m², dans un secteur calme et bien situé. Cette propriété, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort, combine à la fois fonctionnalité et praticité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 80 m² pour la maison principale + 20 m² de dépendance (studio aménagé), soit 100 m² habitables au total.
Terrain : 450 m², entièrement plat, avec un espace pour stationner une voiture.
Pièces de vie : Un séjour lumineux, avec un petit salon attenant, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Cuisine : Grande cuisine séparée, avec un espace buanderie attenant.
Chambres : 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses.
Salle d'eau : Salle d'eau avec WC indépendants.
Extérieur : Terrain bien exposé, avec un puits fonctionnel. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² entièrement aménagée en studio, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace indépendant.

Les plus de cette maison :

Plain-pied : Pas d'escaliers, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Luminosité : Maison très bien exposée, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur.
Secteur calme : Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports.
Stationnement : Possibilité de garer une voiture directement sur le terrain.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824531)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D