Vente maison Toulenne - Achat maison Toulenne 328.000€

Maison contemporaine avec piscine à Toulenne
Située dans le charmant village de Toulenne (33210), cette maison contemporaine de 105 m² vous invite à un véritable havre de paix. Construite en 1988 et rénovée avec soin en 2017, elle propose un bel espace de vie de 40 m², 3 chambres spacieuses, 1 bureau avec espace buanderie, 1 salle d'eau et WC séparé. Au coeur d'un terrain de 1412 m² joliment arboré, vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur sans vis à vis et de sa terrasse d'environ 40 m² avec barbecue et pergola. Le standing de cette maison est renforcé par une isolation de 2021, une toiture en excellent état et un poêle à granules. Les ouvertures PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'assainissement est conforme.

Le véritable joyau de cette propriété est sa piscine coque au brome 6x4 sous garantie agrémenté d'une douche solaire, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : une crèche, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, un collège, 10 commerces d'alimentation générale, 22 restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 33012019000202704

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A