Vente maison Touffreville - Achat maison Touffreville 420.000€ [35247591]

Exclusivité  DREAM IMMO vous propose à la vente cette grande propriété située dans un village de campagne à 8 mn de Lyons-la-Forêt (27).
Vous rejoindrez Paris en 1h30 par l' A13 ou ROUEN en 45 mn.
Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un bel environnement naturel.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement, un cabinet de toilette + WC , une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une arrière cuisine avec placards (accès au sous-sol), une spacieuse salle à manger/salon de 70 m2 avec ouvertures directes sur la terrasse exposée plein sud (cheminée dans le salon ), lingerie/dressing ou chambre, suite parentale avec salle de bain/douche/toilette.

- A l'étage : une grande mezzanine (bibliothèque) d'environ 38 m2 à aménager au gré de vos besoins , un bureau (ou petite chambre), une salle de douche avec toilette, une très grande chambre de 37 m2 , une chambre de 20 m2 avec vue sur le parc.

- Sous-sol intégral comprenant : deux garages de 29.5 m2 chacun, une belle cave à vins de 30 m2, un atelier de 25 m2, une autre pièce de 25 m2, une pièce de 5.5 m2 +13.5 pour le rangement du bois.
Route privative sur la parcelle avec un espace de stationnement bitumé au nord de la maison..

Depuis la terrasse, vous apprécierez la magnifique vue à 180 ° sur le parc, la rivière et la nature environnante

Un budget travaux reste à prévoir.

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B