Vente maison Toufflers - Achat maison Toufflers 249.000€ [35938772]

Descriptif de l'annonce

"59390 - TOUFFLERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET TERRASSE - LUMINEUX - CALME
"NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ"

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi flamande des années 20, rénovée, située dans la commune de Toufflers .
Érigée sur trois niveaux et d'une superficie de 94 m², bâtie sur une parcelle de 224 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son exposition côté jardin à l'Ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et agréable sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore.

La maison, entièrement rénovée en 2018, bénéficie d'un état général très bon, offrant un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration jeune et cosy de très bon goût. Vous découvrirez un séjour de 28 m² agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et de qualité avec un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Surprise agréable avec une pièce supplémentaire baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, donnant un accès direct à une terrasse de 20 m² et à un jardin clos de 150 m².

Le RDC se complète avec une belle salle de bains, une buanderie et des toilettes séparés.

Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une belle chambre au 2ème étage pour des espaces de repos paisible.

À l'extérieur, le jardin de 150.0 m² offre un espace verdoyant et paisible, permettant de profiter de la nature en toute intimité.

l'état général de la maison en excellent état, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, aucune anomalie gaz, DPE D, chaudière De Dietrich à condensation installée en 2022.

Elle offre un cadre de vie agréable et calme avec une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, et axes routiers, facilitant ainsi le quotidien.

Pour les amateurs de tranquillité et de confort, Un vrai coup de cœur !!

Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles !!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien cocooning à Toufflers."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
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Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,18%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82758321200010
Référence annonceur: 170131
Numéro de mandat: 170131
Téléphone mobile : 06 14 77 69 62
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf