Vente maison Torreilles - Achat maison Torreilles 445.000€ [35806451]

Exclusivité  Iad France - Benoît Carette (06 23 23 59 15) vous propose : TORREILLES : ANCIENNE GRANGE TOTALEMENT REHABILITE - 2 FACES - TERRASSES - SANS-VIS-A-VIS - BELLES PRESTATIONS:

En plein coeur du village de Torreilles, magnifique grange totalement réhabilitée en 2015, dans un esprit loft avec un espace de vie unique et luxueux, totalisant 167 m² sur 2 niveaux.

Une rénovation réalisée avec beaucoup de goût où le métal, verre et pierres apparentes s'allient pour former des finitions exceptionnelles, avec un standing de haut niveau.

Un joli patio de 15 m² donne accès à une belle entrée et un garage totalisant 122 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un coin atelier, WC et une cave pour parfaire l'ensemble du RDC.

Au 1er niveau, une vaste pièce à vivre très lumineuse qui totalise plus de 81 m², comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et son salon. Nous trouvons également un cellier et un second WC. Pour compléter l'espace, les grandes baies vitrées XXL nous donnent accès direct sur une des terrasses avec l'esprit patio en pierre de pays de 40 m², parfaite pour les repas à ciel ouvert et les moments de détente sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse vient enrichir ce lieu de vie remarquable.

Une très belle mezzanine nous amène au deuxième niveau, desservant un bureau de 25 m², une suite parentale aménagée d'un dressing et d'un coin bain, d'une salle d'eau moderne et standing ainsi qu'un 3ème WC.

Cette maison alliant charme, luxe et modernité offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. À quelques mètres des commerces, à moins de 5 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des écoles, collège et des commerces de proximité. Barcelone est accessible à environ 2h00 de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette nouveauté à Torreilles:

- Fenêtres en aluminium récentes avec double vitrage
- Volets roulants
- Cheminé avec insert
- Climatisation réversible.
- Porte d'entrée aluminium.
- Digicode, vidéo portier, interphone connecté.
- Porte garage sectionnelle motorisée.
- Grand garage de plus de 120 m²

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068852)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A