Vente maison Torcy Le Petit - Achat maison Torcy Le Petit 169.900€ [35349627]

Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 119 m² située à Torcy-le-Petit, à seulement 7 minutes d'Arcis-sur-Aube.
Parfaitement adaptée pour une famille ou un artisan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités grâce à son terrain spacieux de 1865 m² et sa dépendance.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 119 m²
- Terrain : 1865 m²
- Dépendance : 100 m²
- Sur sous-sol complet

Au rez-de-chaussée :
- Véranda lumineuse : parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
- Entrée spacieuse
- Salon et salle à manger de 33 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires
- Chambre 1
- Salle de bain : équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort
- WC séparé

A l'étage :
- Chambre 2,3 et 4 : trois belles chambres offrant de l'espace pour toute la famille.
- WC : pratique et accessible

Sous-sol :
- Garage : espace suffisant pour un véhicule et du stockage
- Buanderie : fonctionnelle et pratique
- Débarras : idéal pour ranger vos affaires
- Cuisine d'été
- Cave voutée : pour conserver vos précieuses bouteilles (d'eau. )

Extérieur, votre oasis de verdure :
- Terrain de 1865 m² : un espace extérieur vaste, parfait pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours.
- Dépendance de 100 m² : une fois réaménagée, elle deviendra le rêve d'un parent isolé ou de votre ado en quête d'indépendance. Et avec un peu d'imagination, elle peut devenir un studio artistique, un bureau à domicile, ou un espace de loisirs. Les options sont infinies !

Confort et Sécurité :
- Fenêtres bois double vitrage : assurant une bonne isolation
- Chauffage : insert bois et radiateurs électriques pour un confort tout au long de l'année

Commodités :
- Ramassage scolaire : service disponible pour les écoles d'Arcis-sur-Aube, offrant une solution pratique pour les familles.

Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux, tout en étant à proximité des commodités d'Arcis-sur-Aube. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29590761)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B