Vente maison Torcy - Achat maison Torcy 649.000€ [36239626]

Maison à vendre Torcy, T7, 7 pièces, 220 m², terrain de 629 m²

Torcy (77200)

649.000 €
annonce vente maison torcy 77200
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Descriptif de l'annonce

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : une belle maison familiale de 220 m2 située à Torcy, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Les plus de ce bien :
- Belle surface habitable de 220 m2 sur un terrain arboré de 629 m2
- Grande suite parentale au rez-de-jardin
- 4 ou 5 chambres selon vos besoins
- Double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
- Très faible consommation d'énergie (voir plus bas)

Cette élégante maison de trois niveaux dispose d'un espace de vie généreux et bien pensé :

Le rez-de-jardin comprend une entrée, un grand séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec verrière et accès à une seconde terrasse. À ce niveau, se trouvent également une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, un grand placard et un cellier pratique pour le stockage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec placard, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et un WC indépendant.

L'étage offre une belle pièce polyvalente que vous pouvez utiliser comme cinquième chambre, espace de loisirs ou bureau.

Cette maison est dotée d'une chaudière à gaz à condensation, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques récents et d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Le double garage, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondra parfaitement à vos besoins de stationnement.


La consommation énergétique de cette maison est particulièrement faible ! Pour une famille de 4 personnes avec une voiture électrique, les dépenses annuelles 2024 en énergie s'élèvent à 684 EUR pour le gaz et 378 EUR pour l'électricité, soit un total de 1 062 EUR par an, ce qui est exceptionnellement bas pour une maison de cette taille.


Cette maison est idéalement située à proximité du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, fleuriste, primeur, pharmacie, marché...) et des écoles (maternelle et primaire Le Clos).

La taxe foncière s'élève à 3 423 EUR, et les charges de l'ASL sont de 160 EUR par an.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 649000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 649000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 160€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Gwénaël DOMERGUE
Téléphone mobile: 0687283261
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1179

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
178
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 629 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 13 €
  • Surface habitable: 220 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Domergue
77200 - Torcy
Tel: 0687283261


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