Vente maison Tilloy Lez Cambrai - Achat maison Tilloy Lez Cambrai 89.000€ [36130470]

Descriptif de l'annonce

A 5mn de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne avec jardin actuellement louée nue 700€/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 9%!

!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!

En rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge

A l'étage:
2 chambres avec plancher bois, Velux récents

Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé

Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin
Places de parking à proximité

Taxe foncière très faible 129€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal


Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.23%
Prix hors honoraires: 83000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 243
Agent immobilier: Thomas Denimal
Téléphone mobile: 0611097090
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf