Vente maison Tignieu Jameyzieu - Achat maison Tignieu Jameyzieu 290.000€ [36395684]

Descriptif de l'annonce

Idéalement située dans une impasse paisible du secteur prisé « Le Village » à Tignieu-Jameyzieu, cette maison de 85 m², construite dans les années 50 et entièrement rénovée il y a trois ans, offre de multiples opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

Le premier étage accueille un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine moderne refaite, trois chambres et une salle d'eau récente.

Le sous-sol hors-sol de 80 m², accessible par une entrée indépendante ou depuis l'intérieur, propose un atelier, une buanderie et de nombreuses zones de stockage. Facilement aménageable, cet espace offre la possibilité de créer un appartement indépendant type T2, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou loger un proche en toute autonomie.

Pour un investisseur, ce bien peut être optimisé pour une double destination habitation / location. Avec l'agencement existant, il est envisageable de louer l'appartement du sous-sol tout en conservant l'étage pour un usage personnel, ou de transformer la maison en colocation avec plusieurs chambres et espaces partagés.
Côté confort, le mode de chauffage a été remis à neuf : radiateurs dernière génération pour l'espace nuit et climatisation réversible côté jour. Les menuiseries ont été remplacées, et une isolation supplémentaire du sous-sol permettrait encore d'améliorer le bilan énergétique.
À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, aire de stationnement ou installation d'une piscine pour encore plus de valeur ajoutée.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462307)

Prix: 290000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1405625
Agent immobilier: Aurélie COPPIN
Téléphone mobile: 06 48 71 64 98
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr