Vente maison Tignieu Jameyzieu - Achat maison Tignieu Jameyzieu 465.000€ [35736077]

Exclusivité  Iad France - Jonathan Delarbre (06 24 32 67 30) vous propose : Vous rêvez d'une grande maison avec piscine à moins de 40 min de Lyon ?

Situé sur la commune de Tignieu, à 15 min de l'aéroport St-Exupéry, 15 min de l'entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial de Tignieu-Jameyzieu et ses 80 magasins et à 5 min à pied de l'école maternelle et primaire.

Venez découvrir cette belle maison à étages avec 4 chambres + 2 bureaux de 173 m² de surface habitable et plus de 212 m² de surface au sol sur une parcelle de 662 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, un grand salon de 39 m² avec une belle cheminée et son sol en granite, une spacieuse cuisine indépendante de 34 m² tout équipée avec ilot central pouvant accueillir plus de 10 personnes, une salle de jeu ou bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et cabinet de toilette.

À l'étage, vous trouverez un couloir distribuant 3 belles chambres dont une chambre parentale de plus de 21 m² avec placard et une salle de bain avec baignoire balnéo et cabinet de toilette.

Les combles aménagés proposent une grande chambre de 38 m² au sol (13 m² carrez) et un bureau ou chambre d'amis de 21 m² au sol (7 m² carrez)

Côté extérieur, nous retrouvons une belle terrasse couverte carrelée de 45 m², une piscine creusée 8 / 4 et un abri type pool house avec point d'eau.

Un parking fermé par un portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette maison.
La parcelle est entièrement close et arborée.

Les atouts :
-Aucun travaux à prévoir
-Pompe à chaleur Air / Eau
-Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés
-Carrelage en granite dans le salon
-Finitions de qualité
-Grande terrasse accessible par le salon et la cuisine
-Cheminée avec insert
-Secteur calme
-Piscine creusée 8m / 4m

Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Visite virtuelle disponible sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29998452)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B