Exclusivité 38230 - TIGNIEU-JAMEYZIEU - MAISON 95M2 AVEC CHARME ET JARDIN - PARCELLE 488M2
Fanny Rozier, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier propice au balade sur Tignieu-Jameyzieu.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison d'environ 95 m² carrez, vous offre un espace de vie, comprenant un séjour de 22m2 avec poutres apparentes et insert à bois, une cuisine semi-ouverte et équipée de 13m2, donnant sur une terrasse et un jardin exposé au Sud-Ouest pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC séparé, et une salle d'eau avec douche italienne.
Le 1er étage est composé d'un grand palier de 9m² desservant un dressing de 5 m² et une petite chambre ou bureau de 8m2, possibilité d'agrandissement de ce bureau en récupérant de la superficie sur le palier.
Il y a également à cet étage 2 chambres de 9 et 11m2.
Le tout sur une parcelle d'environ 490m2, entourant la maison sur ses 3 faces, disposant d'un puits, d'une grange de 43m2 et sa mezzanine de 33m2, vous laissant la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules ou de réaménager cet espace selon vos envies. Deux abris d'une surface totale de 27 m2 sont également présent sur ce terrain.
Chauffage : électrique et un insert à bois .
Double vitrage avec volet électrique.
Façade : 10 ans
Toiture : 20-25 ans
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement agréable pour les promenades en vélos ou à pied.
Accès :
- Bus scolaire à 1min à pied
- Centre commercial Leclerc à 7 min en voiture
- Aéroport Saint Exupéry à 15 min en voiture
- Gare de la Verpillière à 16 min en voiture (desservant Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache, et ligne Grenoble)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Rozier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°829905660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 161276
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 95 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de wc: 1
- Surface du terrain: 488 m²
- Nombre de chambres: 3