Vente maison Tignieu Jameyzieu - Achat maison Tignieu Jameyzieu 285.000€ [35277539]

Exclusivité  38230 TIGNIEU-VILLAGE - MAISON (FAÇADE CREPIS PROCHAINEMENT) - VERDURE & CALME - 2 CHB + 1 BUREAU - 2 SDB

Fanny ROZIER B. vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier agréable de Tignieu-Jameyzieu village, rénovée entre 2007 à 2015.

Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison d'environ 102 m² carrez vous offre un espace de vie lumineux de 40 m², comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec charpente apparente, donnant sur une terrasse et un jardin exposé au sud pour profiter des belles journées ensoleillées.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée un cellier, un WC avec lave-mains, une chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau et un second WC, ainsi qu'un deuxième cellier de 10m2 pouvant être aménagé en dressing.

Le 1er étage est composé d'une grande chambre de 17 m² avec dressing de 5 m², d'une salle de bain avec WC, et d'une mezzanine de 14 m², adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou possibilité de cloisonner pour créer une 3ème chambre.

Le tout sur une parcelle d'environ 500 m² avec peu de vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature, disposant d'un puits, d'un petit bassin d'eau, ainsi que d'un grand abri pour ranger vos bûches et d'une petite dépendance. La présence de 23m2 de combles vous apporte un espace de stockage supplémentaire.

Il n'y a pas de garage mais plusieurs possibilités s'offrent à vous : stationnement à l'intérieur et à l'extérieur du terrain, des places de parking public se trouvent également à 1 min à pied, et la construction d'un garage est envisageable également (agrandissement de l'emprise au sol possible).

La façade de cette maison sera prochainement réalisée, les frais étant entièrement à la charge des propriétaires.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à bois.

Accès :
- Bus scolaire à pied
- Centre commercial Leclerc à 3 min en voiture
- Aéroport Saint Exupéry à 17 min en voiture
- Gare de la Verpillière à 19 min en voiture (desservant Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache, et ligne Grenoble)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement agréable et paisible. Accessible à pied : pharmacie, coiffeur, école, boulangerie, mairie; à 5 minutes en voiture : magasin Leclerc et place du Dauphiné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Rozier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°829905660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 158982

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