Vente maison Tiercelet - Achat maison Tiercelet 549.000€ [35945650]

Exclusivité  Iad France - Olivier Amrein (07 45 12 25 47) vous propose : À SAISIR idéal famille - A deux pas d'Esch-sur-Alzette / Belval et Luxembourg sud - spacieuse villa SANS TRAVAUX et AU CALME prête pour affronter l'hiver à prix doux (DPE C nouvelle norme) et dans un confort total. Bien distribuée, on y trouve au rez-de-chaussée : double living avec cuisine américaine climatisé donnant sur véranda récente climatisée avec vue sur grand jardin arrière plat (piscine possible) et ensoleillé toute la journée. Salle d'eau indépendante.
À l'entresol se trouvent 4 chambres.
À l'étage : immense chambre parentale climatisée (25 m² environ) donnant sur jardin, salle d'eau baignée de lumière et grand dressing (11 m² environ).
La capacité de parking et stockage ne manque pas avec le sous-sol complet dont double garage électrique, buanderie et 2 parkings extérieurs privatifs.
À noter : climatisation, chaudière et facade de 2022, fibre optique (excellent débit), système de vidéosurveillance et alarme neufs (par domotique).
Si vous êtes frontaliers ou travaillez dans le secteur, n'hésitez pas à venir visiter votre futur coup de cOEur!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Amrein EI (ID 83095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855192)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C