Vente maison Thyez - Achat maison Thyez 636.000€ [35589522]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE D’EXCEPTION À THYEZ (74300)

EFFICITY et vos conseillers immobiliers Laetitia & Dominique sont ravis de vous présenter cette somptueuse maison contemporaine de 378 m², nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Alliant charme et modernité, cette demeure saura captiver les amateurs d’espaces généreux et de confort raffiné.

Les atouts de cette maison unique :
Surface habitable : 378 m² de volumes harmonieux
-Terrain privatif : 1 400 m², entièrement clos et arboré, pour des moments en toute intimité
-Terrasse spacieuse et ensoleillée, idéale pour des repas en plein air
-Espace potager pour cultiver vos propres légumes
-4 places de parking extérieur minimun

Disposition des pièces :

Au rez-de-chaussée :
-Un bureau pour le télétravail ou la créativité
-Un grand garage
-Une buanderie, pratique et fonctionnelle
-Une cave pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de détente
-Un WC indépendant
-Un local technique

Au 1er niveau
-Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon pour profiter des repas en extérieur
-Un salon/séjour cathédrale lumineux avec une belle cheminée, parfait pour les moments en famille
-2 chambres confortables
-Une salle de bain élégante
-Un WC séparé
-Un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes, véritable écrin de sérénité

Au 2ème niveau :
-Une vaste suite parentale avec double dressing, alliant espace et intimité
-Une salle de bain privative avec WC
-Une autre chambre avec rangements

Côté technique :
-Chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies
-Volets en bois, apportant une touche chaleureuse
-Système de sécurité intégré pour une tranquillité d’esprit
-Magnifique cheminée pour des soirées cocooning

Côté pratique :
-À seulement 5 minutes des écoles et de la Mairie de Thyez
-À 2 minutes des commerces et de l'arrêt de bus
-À 5 minutes de la gare de Marignier

Côté finances :
-Taxe foncière : 1 379 €
-Électricité : 150 €/mois
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