Vente maison Thuir - Achat maison Thuir 299.500€ [35347543]

Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Maison incroyable !
Située dans un charmant village au calme, à peine à 15km au sud de Perpignan, et à 8km de Thuir, plages à moins de 20 minutes.
Venez découvrir cette Incroyable Maison de village unique par ses volumes et ses prestations, d'angle sur deux faces de plus de 190 m² habitable, plus ces deux garages, sa cave, et sa magnifique terrasse sans vis à vis de 40 m²
Le bien a été entièrement réhabilité entre 2021 et 2024 avec le concours d'un architecte.
Matériaux de qualités, belles prestations, tout est neuf, elle est juste parfaite ! .
Deux immenses garages de 35 m² et 30 m² pouvant accueillir en tout 3 véhicules, et une cave de 6 m² seront un atout majeur, pour cette maison.
Elle propose 4 chambres lumineuses de belles superficies, toutes avec parquet, climatisation, et grande baie vitrée, et pour l'une un beau dressing privatif, incluant une grande suite parentale totalisant 27 m² avec sa salle d'eau moderne ouverte et un immense dressing privatif fermé. Une vaste salle de bain avec grande baignoire d'angle dans un espace reservé à la détente, double vasques et un espace buanderie, un wc individuel complèteront la partie nuit.
À l'étage supérieur magnifique pièce de vie de plus de 63 m² climatisée et hyper lumineuse car elle possède trois baies vitrées coulissantes et fait l'angle de la maison.
La Cuisine moderne noire avec îlot central ouverte sur le salon offre de belles prestations comme une hotte aspirante intégrée à l'îlot, éclairage LED, et l'électroménager de qualité est neuf. Un wc suspendu individuel avec lave main complète l'étage.

Et pour finir au dernier étage, une belle pièce de plus de 20 m² au sol, climatisée en mezzanine où vous pourrez créer l'espace de vie qui vous plaira, deuxième salon, salle de cinéma, bureau, ou une autre chambre, tout est possible, elle s'ouvre par deux grandes baie vitrée sur une incroyable terrasse de plus de 40 m² sans aucun vis à vis, et une vue panoramique sur les Albères, le Canigou et la campagne. On peut y créer une belle Cuisine d'été (branchement et raccordement en attente) et le sol supportera l'installation d'un beau jacuzzi.
Les volets roulants ainsi que les deux portes de garages sont électriques et neufs.
Électricité neuve et appareillage Legrand
Deux magnifiques escaliers en fer et marches bois suspendus en Hévéa vernis, un escalier droit et un escalier tournant.
Climatisations dans toutes les pièces neuves
Nombreux luminaires intégrés
Certain luminaires suspendus resteront.
Taxe foncière 1 750 euros
Je reste à votre disposition pour organiser les visites rapidement

Maison à étages merci d'en tenir compte dans vos critères de recherche.

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29543311)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A