Vente maison Thorigny Sur Marne - Achat maison Thorigny Sur Marne 395.000€ [35652057]

Exclusivité  ***Centre-ville de Dampmart***, Beaucoup de charme & de cachet pour cette jolie maison située à 10 min de la gare SNCF ! Avec ses 136 m² (172 m² au sol) réparties sur 3 niveaux. Elle se compose : d'une grande cuisine et d'une vaste entrée avec salle à manger, séjour avec cheminée et poêle à bois.
A l'étage : 4 grandes chambres (14,15,10 et 13 m2) dont 2 avec mezzanines, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Au dernier étage : 1 chambre et 2 greniers à aménager.
La maison dispose également d'une cour devant privative pour plusieurs stationnements et une dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant ou atelier (environ 70 m2).
(maison individuelle ou division possible en 2 à 3 lots selon autorisation de la mairie). La maison nécessite quelques travaux à son goût mais offre un fort potentiel grâce à son grand volume et son grand jardin de 639 m2.
(chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Wesley NARAINSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808666739

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A