Vente maison Thonon Les Bains - Achat maison Thonon Les Bains 1.166.000€ [34549589]

Descriptif de l'annonce

Sur les collines du Le?man, j'ai le plaisir de vous pre?senter un bien dont le potentiel interpellera à coup sûr des professionnels ambitieux.
Au coeur du Chablais, 2 hectares dans un environnement verdoyant.
Avec son mane?ge de 48x20m, une carrie?re, de nombreux boxes et quelques paddocks, cette propriété s'adaptera à vos projets que vous souhaitiez ouvrir une écurie de sport ou developper un centre équestre.
Inoccupée depuis plusieurs années, le domaine nécessitera des travaux paysagés et de rafraichissement.

A 30 km au Nord-Est de Gene?ve et de son ae?roport international, 70 km au Nord-Est d'Annecy, 3 km du lac Le?man, 3 km au Sud-Ouest de Thonon les Bains

Les installations

- Mane?ge lumineux de 20x48m en sable Toubin et Cle?ment, grands miroirs, e?clairage, arrosage a? la lance
- Carrie?re de dressage de 60x20m en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, e?clairage installé
- Ancienne carrie?re de 60x40m en sable de rivie?re enherbée
- Marcheur circulaire de 18m pour 6 chevaux, e?claire? et arrose?
- 45 boxes re?partis en 3 e?curies, de tailles variable 3x3m ou 4x3m, avec abreuvoirs
- Plusieurs selleries
- Aires de soin
- Douches chevaux
- Paddocks avec barrie?res en bois
- Aire de parking stabilise?e en petit gravier
- Silos a? grains
- Auvent d'appoint de stockage
- Eau de source couvrant tous les besoins en eau de la structure
- 2ha en proprie?te? + 3000m2 loue?s
- Mobil-home non raccorde? a? un syste?me d'assainissement

A titre indicatif

- Il n'y a pas de logement sur place
- Le tout a? l'e?gout a de?ja? été installe? pour raccorder un logement
- Ballade d'1 heure sans route
- Acce?s a? 18km d'alle?es cavalie?res
- Tous commerces et commodités a? proximite? .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix: 1166000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 1100000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2416
Agent immobilier: Clémence Quairel
Téléphone mobile: 06.67.68.72.65
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf