Vente maison Thones - Achat maison Thones 695.000€ [36234075]

Maison à vendre Thones, T8, 8 pièces, 142 m², terrain de 1327 m²

Thones (74230)

695.000 €
annonce vente maison thones 74230
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, ne manquez pas de visiter aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Très spacieuse sur 142 m2 habitables, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T1 bis avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie.

Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poële à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente et la salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.

L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.

A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéalement situé tant pour vos vacances que pour vous rendre sur votre lieu professionnel rapidement.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.

Le prix indiqué est Frais d'Agence Inclus.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY

Prix: 695000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 695000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1583
Agent immobilier: Isabelle MARAINE
Téléphone mobile: 0667255235
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
118
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1992
  • Surface du terrain: 1327 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 142 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Akomi
11 rue des coteaux
54300 - Lunéville
Tel: 0667255235


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