En exclusivité, ne manquez pas de visiter aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Très spacieuse sur 142 m2 habitables, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T1 bis avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie.
Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poële à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente et la salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.
L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.
A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéalement situé tant pour vos vacances que pour vous rendre sur votre lieu professionnel rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.
Le prix indiqué est Frais d'Agence Inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY
Prix: 695000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 695000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1583
Agent immobilier: Isabelle MARAINE
Téléphone mobile: 0667255235
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 23/01/2025Akomi
11 rue des coteaux
54300 - Lunéville
Tel: 0667255235
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Thones (74230), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.