Vente maison Thomery - Achat maison Thomery 680.000€ [36215862]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À 6 km de Fontainebleau, dans le charmant village de Thomery, découvrez cette grande maison familiale, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéalement située, cette propriété de caractère a été anciennement exploitée en chambres d'hôtes, un atout parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité touristique ou pour des investisseurs à la recherche de rentabilité.

Descriptif détaillé
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille et mène à un dégagement desservant trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée. Le séjour, d'une surface de 35 m², dispose d'une cheminée. Ce séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse qui court sur toute la longueur de la maison, accès disponible également par la cuisine et une des chambres.

Au premier étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente dessert six chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau. Un WC supplémentaire complète ce niveau, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

En rez-de-jardin, vous trouverez une véranda longeant toute la façade, une cave et une chaufferie, ainsi qu'une deuxième cuisine style Formica, un espace de plus de 28 m² pouvant etre aménagé en deuxième séjour ou espace de jeux, salle de cinéma ou autre. Ce niveau comprend également un studio indépendant, parfaitement aménagé avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace locatif ou d'hébergement complémentaire.

Annexes et Extérieurs
À l'extérieur, un deuxième studio indépendant se trouve sous le garage, offrant les mêmes prestations que celui du rez-de-jardin (chambre, cuisine, salle d'eau, WC). La propriété comprend également un garage spacieux et une belle piscine, idéale pour se détendre ou accueillir des hôtes.

À prévoir
Un rafraîchissement général est nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

Points forts
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D, grâce à une chaudière à condensation récente.
Double vitrage présent sur l'ensemble de la maison, assurant confort thermique et phonique.
Volets électriques sur une partie de la maison pour plus de praticité.
Un fort potentiel d'investissement : chambres d'hôtes, locations saisonnières ou annuelles grâce aux deux studios et aux nombreuses chambres équipées.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet entrepreneurial.
Emplacement privilégié
Située dans le calme et le charme du village de Thomery, tout en restant à proximité immédiate de Fontainebleau et de ses commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, confort, et potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demptos Laetitia - EI (ID 53419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514931)

Prix: 680000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673918
Agent immobilier: Laetitia Demptos
Téléphone mobile: 07 60 60 34 44
Url tarifs publics: