Vente maison Thiviers - Achat maison Thiviers 138.000€ [35843832]

A vendre maison de 100 m² sur sous-sol de 100 m². Nombreux avantages : quartier recherché, emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de création de lieux de vie de plain-pied, vaste garage, plancher hourdis, isolation des combles, double vitrage, chauffage central au gaz, insert, climatisation réversible dans le salon-séjour et la cuisine, tout à l'égout, toiture en bon état…


Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …


Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
A proximité de toutes les commodités,
Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,
Nombreux Complexes sportifs,
Centre-ville calme et environnement familial,
A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
Axes de transport, nationale 21 et gare.


… Ainsi que sa configuration …


Au rez-de-jardin, sur 100 m² : un hall de 13 m² / une pièce de 23 m² avec bar et coin cuisine / un couloir de 5 m² / un atelier de 13 m² / un espace cave de 7 m² / un grand garage de 40 m². Possibilité de création d'un logement de plain-pied. Escalier bois avec monte escalier adapté aux personnes à mobilité réduites.

A l'étage, sur 100 m² : un couloir de 12 m² / un salon-séjour de 23 m² donnant sur terrasse / une cuisine de 13.5 m² / 4 chambres de 11 m² dont deux avec placards intégrés / une salle d'eau carrelée de 6.5 m² avec douche et meuble double vasque / un WC séparé de 1,5 m². Au-dessus : combles isolées.

A l'extérieur, sur parcelle de 1000 m² : une allée donnant sur vaste jardin clos et arboré / possibilité de sortie sur la rue à l'arrière / très peu de vis-à-vis.

Taxe foncière : 1410 euros.


Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D