Vente maison Thiron Gardais - Achat maison Thiron Gardais 164.000€ [35741722]

Votre agence ERA immobilier de Nogent le Rotrou vous propose cette charmante maison percheronne, nichée dans un hameau à quelques minutes de Thiron-Gardais et à 5-10min de l'autoroute; elle n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. Pleine de potentiel, cette propriété au caractère unique est une opportunité rare pour les passionnés de restauration et de belles demeures à la campagne.
Un grand salon avec poutres apparentes et cheminée d'époque, prêt à être transformé en un espace convivial et chaleureux. Une cuisine à aménager selon vos goûts, avec un accès direct au jardin pour vos repas en plein air.
3 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant un aménagement flexible pour tous les projets de vie.

Profitez d'un joli jardin bien entretenu, entouré de verdure et d'arbres matures. Idéal pour créer un espace de détente, un potager ou même une piscine !
Le studio indépendant est un atout précieux avec son garage attenant. Cet espace peut être rénové en gîte, atelier d'artiste, ou pour accueillir vos proches en toute intimité.

Ce projet de rénovation offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature! Gros potentiel !

Classe énergie : G en date du 01/06/2023
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 164.000 € Honoraires charge vendeur
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Mandat: 4796

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: non disponible