Vente maison Thiron Gardais - Achat maison Thiron Gardais 364.000€ [35979904]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ - A 5 MIN DE THIRON GARDAIS (28480) – DEMEURE FAMILLIALE DE 308 M² – 7 CHAMBRES – DEPENDANCES - TERRAIN ARBORÉ DE 1500 m² - ENVIRONNEMENT CALME.

effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante demeure familiale remplie d’histoire nichée dans un village offrant un cadre de vie bucolique à ses occupants.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Cette demeure familiale au côté artistique se compose :
-Au rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 45m² (exposé sud) avec cheminée ouverte prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de réception/jeux avec cheminée et de deux Wc avec lave mains.
-Au premier étage, le palier dessert sept chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau et un Wc.
-Au second étage, on retrouve un grand grenier aménageable.
Une cave complète ce bien.
A l’extérieur, l’on retrouve deux dépendances dont une qui pourrait être aménagée en studio indépendant.

Cette propriété d’exception est un véritable havre de paix. Son jardin est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux en plein air.

Les atouts : Charme et authenticité – matériaux nobles - sept chambres – cheminées - luminosité – portail alu -terrain clos et arboré – dépendances - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire).
– transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.

C’est une opportunité à ne pas manquer !

Taxe foncière : 1953 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
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Prix: 364000€
Prix hors honoraires: 364000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80092544800030
Référence annonceur: 169262
Numéro de mandat: 169262
Agent immobilier: M. Alexandre Morel
Téléphone mobile: 07 66 20 47 17
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf